Универсальное помещение 446,4 м² с якорным арендатором в Полевском

Об объекте

Универсальное помещение 446,4 м² на Зеленоборском проезде, 5 в Полевском — это готовый арендный актив с работающим якорным арендатором: здесь действует магазин сети «Монетка». Для инвестора это значит понятный денежный поток с первого дня — без запуска с нуля и поиска клиента, а для предпринимателя — возможность выкупить ликвидную коммерческую точку на первой линии с мощной инфраструктурой. Объект стоит на первой линии с высокой проходимостью и постоянным автомобильным трафиком — это узнаваемая точка, которую легко найти и с дороги, и по навигации. Мощная электросеть 90 кВт позволяет подключать практически любое торговое, складское, сервисное или производственное оборудование без переделки сетей и лишних вложений. По составу помещение закрывает и торговую, и административную задачу: в составе склад, офис и санузел, два отдельных входа, автономное отопление, вода и канализация. Площадь 446,4 м² и потолки 4,5 м дают запас для стеллажей и зонирования без ощущения тесноты. Бесплатная парковка на 10 машиномест решает вопрос с клиентами и сотрудниками. Для собственника это прежде всего стабильный арендный доход: объект уже приносит платежи, а детали потока арендных платежей и ежемесячный арендный платёж (МАП) предоставляются по запросу в составе презентации. Для бизнеса — готовая торговая, складская или сервисная точка на 90 кВт с якорным потоком покупателей рядом. Юридический статус и документы показываем при осмотре. Назначение — продажа. Если рассматриваете объект как пассив, вложение в торговую недвижимость или масштабирование действующего дела — звоните менеджеру КОТРАН: организуем показ и предоставим расчёт арендного потока по объекту.

Локация и трафик

• Первая линия — высокая проходимость и автомобильный трафик, объект нагляден для клиентов с улицы.
• Узнаваемая точка — рядом работающий якорный арендатор даёт постоянный поток посетителей.
• Бесплатная парковка — на 10 автомобилей для клиентов и сотрудников.

Технические характеристики

Преимущество

Готовый арендный бизнес с действующим якорным арендатором. Мощная электросеть позволяет использовать любое торговое, сервисное или производственное оборудование без дополнительных затрат на подключение, а первая линия и стабильный арендный поток делают объект ликвидным и для инвестора, и для собственного бизнеса.

Для кого это решение

• Инвестор — готовый арендный актив с якорным арендатором и стабильным платежом.
• Торговля и стрит-ритейл — площадь на 1-й линии под магазин или шоурум с потоком покупателей.
• Склад, офис, сервис — два входа и 90 кВт под производственную или сервисную точку.
• Масштабирование бизнеса — расширение действующего дела на ликвидной локации.

Фото помещения

Видеообзор

Расположение на карте

Запрос по объекту