Разбираем вопросы аренды и покупки складов, офисов и производственных площадей, делимся новостями компании и практическими советами. Новые публикации добавляются — заглядывайте.
До конца года меньше двух месяцев — а это последнее окно для собственника, чтобы сдать до зимы, выйти из актива без простоя или пересобрать ценник под реальный спрос. Разбираем, в какую сторону двинутся склады, офисы, производство и стрит-ритейл в УрФО к IV кварталу 2026.
Читать статью
Покупка коммерческой недвижимости — это покупка не стен, а денежного потока. Разбираем, что проверить до сделки, чтобы не переплатить и не получить объект с «сюрпризами»: документы, обременения, реальные расходы на содержание и потенциал аренды.
Читать статью
Земля и статус, энергомощность, нагрузка на полы и логистика — на что смотрят обе стороны сделки и как свести их в один чек-лист. Практический разбор для собственника и арендатора производственных площадей.
Читать статью
Октябрь 2026: дефицит складов с вакантностью менее 1% соседствует с перегревом офисного рынка, растёт интерес к производственным площадкам и новым форматам стрит-ритейла. Разбираем четыре сегмента по спросу, ставкам и вакантности и даём практические выводы для собственника на IV квартал.
Читать статью
Пересборка ценника, переговоры с якорным арендатором и упаковка предложения для новых арендаторов — четыре недели, которые подняли заполняемость бизнес-центра. Разбираем, какие из шагов повторяемы для другого объекта.
Читать статью
Сравниваем два пути для собственника: купить готовый объект или построить свой «под ключ». Разные цена, срок, риск и ликвидность на выходе — разбираем, что на самом деле влияет на решение и когда девелопмент оправдан, а когда быстрее купить готовое.
Читать статью
Практический чек-лист для собственника офиса перед заключением договора аренды: срок, индексация ставки, коммунальные платежи, страхование, обеспечительный платёж и условия досрочного расторжения — как защитить доход и не потерять арендатора.
Читать статью
Экономика двух сценариев: строить склад на своей земле или снять в аренде. Решает полная стоимость владения на горизонте 5–10 лет — сравниваем по шести параметрам и даём калькулятор решения.
Читать статью
Анонс активности КОТРАН на IV квартал: направления работы, сервисы для собственников коммерческой недвижимости и приглашение к диалогу. Октябрь запускает деловой сезон — и это окно возможностей до конца года.
Читать статью
Прогноз на конец года: спрос смещается к рабочим объектам, приносящим доход. Разбор по складам, офисам и производству — и когда собственнику выгоднее долгая аренда, а когда покупка.
Читать статью
Сделка срывается чаще всего из-за документов. Чек-лист из шести блоков: правоустанавливающие документы, обременения, категория земель, целевое назначение — всё, что стоит собрать и проверить до показа объекту.
Читать статью
Сентябрь 2026: рынок УрФО живёт «разными скоростями» — рекордно низкая вакансия складов, отрицательное поглощение офисов, рост производственных площадей. Что это значит для собственника: ставки, прогноз на IV квартал и практические выводы.
Читать статью
Сравниваем склад в городе и в промзоне по полной стоимости локации: логистическое плечо, ставка, персонал и инженерия. Когда какой вариант реально экономит бизнесу.
Читать статью
Аудит документов, честная цена, системное продвижение и контроль переговоров — четыре шага, которые уводят объект с рынка за сезон. Разбор типичных ошибок.
Читать статью
Сравниваем сценарии продажи и сдачи: чистый доход, срок окупаемости, налоги и реалии рынка УрФО. Простой порядок расчёта для решения собственника.
Читать статью
Инженерия, энерголимиты, ворота и логистика, документы: 12 параметров, которые важно проверить до подписания договора на производственную площадь.
Читать статью
Методика расчёта ставки, три подхода к оценке, ошибки собственников и как удержать заполняемость объекта.
Читать статью
Стабилизация при дефиците качественных площадей, офисы «умного пространства» и тренды, которые определят правила игры для собственников в Екатеринбурге и регионе.
Читать статьюМы регулярно публикуем статьи по тематике аренды и продажи складов, офисов и производственных площадей, а также новости компании. Хотите узнать первыми?
Подписаться на новости