Мы представляем интересы собственника недвижимости
КОТРАН — компания, которая занимается продажей и арендой коммерческой недвижимости исключительно на стороне владельца: от оценки объекта до поиска клиента и сопровождения сделки.
Партнёр собственника на всём пути сделки
Мы работаем только на стороне владельца коммерческой недвижимости в Екатеринбурге и Уральском федеральном округе. Собственник — наш единственный заказчик, поэтому мы никогда не представляем интересы арендатора или покупателя.
Берём на себя весь путь: объективно оценим объект, подготовим его к показу, найдём подходящего арендатора или покупателя и сопроводим сделку до конца. Вы занимаетесь своим бизнесом, а продажей и сдачей — мы.
Почему мы выбираем одну сторону
В мире коммерческой недвижимости существует скрытый риск, который часто остаётся незамеченным до момента совершения сделки. Это риск конфликта интересов.
Когда агент пытается работать «за обе стороны» — и за собственника, и за арендатора — его приоритетом становится скорость закрытия сделки. Скорость почти всегда идёт в ущерб вашей выгоде. Компромиссы в ставках, недосказанность в условиях и потерянная маржинальность — это цена, которую платит собственник за удобство посредника.
В компании КОТРАН мы выбрали другой путь. Путь исключительной лояльности.
Одна сторона — только ваша.
Наш фундаментальный принцип: мы никогда не оказываем услуги обеим сторонам сделки. Если мы работаем с объектом, наш единственный клиент — собственник. Это снимает этический конфликт и позволяет нам фокусироваться исключительно на одной цели: максимизации вашего дохода. Мы не ищем «быстрого решения», мы ищем наиболее выгодное для вас.
Масштаб нашей работы
Около 20 лет представляем интересы собственников коммерческой недвижимости в Екатеринбурге и УрФО.
кв.м. объектов в работе
кв.м. сдано и продано
на рынке недвижимости
Наши принципы
Мы строим работу так, чтобы собственнику было понятно, спокойно и выгодно на каждом этапе.
Сторона собственника
Представляем интересы только владельца и защищаем его выгоду — это наша единственная задача.
Региональная экспертиза
Хорошо знаем рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга и УрФО: спрос, цены, специфику сегментов.
Закрытая база клиентов
Работаем с базой арендаторов и покупателей и находим на объект именно ту аудиторию, что ему подходит.
Прозрачность
Каждый этап понятен, условия и результат обсуждаем заранее и фиксируем в договоре.
Что мы берём на себя
Полный цикл для владельца объекта: не нужно нанимать несколько подрядчиков — всё делает одна команда.
Консультация по цене
Определяем реальную рыночную стоимость и объективные перспективы объекта, объясняем собственнику честно.
Подготовка объекта
Готовим объект к показу: документация, презентация, визуальные материалы, актуальные характеристики.
Продвижение и поиск клиента
Размещаем предложение, ведём переговоры и находим подходящего арендатора или покупателя из нашей базы.
Сопровождение сделки
Доводим до подписания: координация сторон, проверка деталей и поддержка собственника до самого конца.
Передайте ваш объект в работу
Оставьте заявку — специалист свяжется с вами, изучит объект и расскажет, как его выгодно сдать или продать.
Оставить заявку диалог справа внизу