Чем склад класса A 9 000 м² на Полевском тракте отличается от обычного склада?

Это распределительный центр класса A: потолки 12 м, чистовая отделка, заводские сэндвич-панели, антипылевые полы под высоконагруженные стеллажи, пандусы и въездные группы с двух сторон, собственная управляющая компания с пропускным режимом и охраной.

Какая выделенная электрическая мощность предусмотрена?

Предусмотрено 100 кВт с возможностью увеличения — достаточно для энергоёмких процессов и электроснабжения складской техники.

Можно ли разделить площадь под несколько арендаторов или направлений?

Да, предусмотрено дробление площади под задачи разного масштаба, антресоль можно использовать под офис, административную зону или демозону.

Какова цена объекта?

Цена 900 000 000 ₽ за объём от 9 000 м² (100 000 ₽/м²); итоговая стоимость зависит от выбранной площади.

Какова транспортная доступность объекта?

Склад расположен на Полевском тракте с 100% асфальтированными подъездными путями и прямым выездом на ЕКАД — удобно для большегрузного транспорта.

Входит ли управление и охрана территории?

Да, собственная управляющая компания обеспечивает пропускной режим, охрану (ЧОП, видеонаблюдение, шлагбаум) и обслуживание территории.

Продажа

Склад класса A 9 000 м² на Полевском тракте — главное фото

900 000 000 ₽ · от 100 000 ₽/м²

Склад · Класс A

Склад класса A 9 000 м² на Полевском тракте

Инвестиционный распределительный центр класса A в Екатеринбурге с прямым выездом на ЕКАД: потолки 12 м, выделенная мощность 100 кВт, сдача в 4 кв. 2026 и собственная управляющая компания. Готовое решение для логистики маркетплейсов, операторов e-commerce и производственно-складских задач.

от 9 000 м²Общая площадь

12 мВысота потолков

100 кВтМощность

4 кв. 2026Сдача

900 000 000 ₽Цена продажи

Запросить презентацию

О объекте

Распределительный центр класса A в Екатеринбурге с прямым выездом на ЕКАД — инвест-актив, а не рядовое объявление. Потолки 12 м, выделенная мощность 100 кВт, чистовая отделка и собственная управляющая компания создают готовую к запуску инфраструктуру под логистику маркетплейсов, операторов e-commerce и производственно-складские задачи. Сдача объекта — 4 квартал 2026 года.

Характеристики

Площадьот 9 000 м².

Этажность1 этаж + антресоль в свободной планировке с панорамным остеклением.

Высота потолков12 метров.

ОтделкаЧистовая.

КонструктивЗаводские сэндвич-панели (стены и кровля).

ОстеклениеТёплый алюминий, витражное мультипакетное остекление с лёгкой тонировкой.

Электроснабжение100 кВт, с возможностью увеличения.

Год постройки4 квартал 2026 г.

ОтоплениеАвтономное.

СанузелВ наличии.

БезопасностьЧОП, видеонаблюдение, шлагбаум, тревожная кнопка.

Парковка и разгрузкаПандусы и въездные группы с двух сторон.

Управляющая компанияПропускной режим, охрана, обслуживание территории.

Локация и доступность

Адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, Полевской тракт (16). 100% асфальтированные подъездные пути от ЕКАД — бесперебойная логистика для большегрузного транспорта. На территории комплекса — магазины, кафе, спортивные площадки, озеленение, уборка и очистка дорог.

Возможности использования

ЛогистикаРаспределительный центр и логистический хаб для маркетплейсов и операторов e-commerce.

ДроблениеСкладские площади с дроблением под задачи разного масштаба.

ПроизводствоПроизводственно-складские и коммерческие цели.

АнтресольПод офис, административную зону или демозону.

Условия

Объект предлагается на продажу — цена 900 000 000 ₽ (от 100 000 ₽/м², итоговая стоимость зависит от выбранной площади). Юридический статус и комплект документов уточняются по запросу: покажем выписки и документы на объект при осмотре. Ведём сделку строго на стороне собственника — полная прозрачность и сопровождение от оценки до регистрации.

Инвестиционная привлекательность

Это актив для долгосрочного денежного потока, а не «объявление». Длинный оборот капитала, стабильный спрос на качественную складскую логистику в УрФО и готовый к сдаче класс A формируют аргументы для инвестора и собственника бизнеса.

Класс A первичкаОбъект в стадии сдачи (4 кв. 2026) — покупаете на ранней стадии без переплаты за «устоявшийся» готовый комплекс.

Арендопригодная структураОт 9 000 м² с дроблением: под одного якорного оператора или несколько арендаторов — гибкая модель дохода.

Выход на ЕКАДТранспортная артерия, которая удерживает спрос арендаторов-логистов и маркетплейсов в долгой перспективе.

Управляющая компанияСобственная УК снимает операционную нагрузку и делает объект «управляемым» для владельца-инвестора.

Фото объекта

Склад класса A на Полевском тракте — вид 1 — Вид 1

Склад класса A на Полевском тракте — вид 2 — Вид 2

Склад класса A на Полевском тракте — вид 3 — Вид 3

Склад класса A на Полевском тракте — вид 4 — Вид 4

Склад класса A на Полевском тракте — вид 5 — Вид 5

Склад класса A на Полевском тракте — вид 6 — Вид 6

Видеообзор

Расположение

Почему КОТРАН

КОТРАН представляет интересы собственника — мы не работаем «за обе стороны» и не размываем позицию владельца в угоду покупателю. Ведём объект на всех этапах: оценка, подготовка, продвижение и сопровождение сделки. Для покупателя это гарантия корректного юридического статуса актива; для собственника — контроль условий и цены.

Частые вопросы

Чем склад класса A 9 000 м² отличается от обычного склада?Класс A — это потолки 12 м, чистовая отделка, стеллажно-нагружаемые полы, пандусы и въездные группы с двух сторон, собственная УК с охраной и пропускным режимом. Такой объект быстрее сдаётся надёжным операторам и дольше удерживает арендаторов.

Когда объект будет готов к эксплуатации?Сдача запланирована на 4 квартал 2026 года. Точные сроки и условия передачи уточняются по запросу.

Какая выделенная электрическая мощность?100 кВт с возможностью увеличения — достаточно для энергоёмких производственных и складских процессов.

Кому подойдёт этот склад?Маркетплейсам и логистическим операторам, e-commerce, производственно-складским компаниям и инвесторам в коммерческую недвижимость УрФО.

Можно ли разделить площадь?Да, предусмотрено дробление площади, а антресоль можно использовать под офис, административную зону или демозону.

Какая цена объекта?900 000 000 ₽ за объём от 9 000 м² (от 100 000 ₽/м²). Итоговая стоимость зависит от выбранной площади.

Какова транспортная доступность?Прямой выезд на ЕКАД и 100% асфальтированные подъездные пути — удобно для большегрузного транспорта.

Входит ли управление и охрана?Да, собственная УК обеспечивает пропускной режим, ЧОП, видеонаблюдение, шлагбаум и обслуживание территории.

Запрос по объекту

Оставьте заявку — менеджер КОТРАН свяжется с вами, уточнит детали по складу 9 000 м² на Полевском тракте и организует просмотр.

Напишите нам в чат — окно уже ждёт вас внизу справа: ответим быстро и подберём удобное время для осмотра.