Продажа торгового комплекса 3 976,5 м² у ж/д и автовокзала в Новоуральске
Торговый комплекс 3 976,5 м² в главном транспортном узле Новоуральска — непосредственно у железнодорожного и автовокзала. Максимальный пешеходный и автомобильный трафик города обеспечен расположением в ключевой точке, а объект готов к запуску бизнеса сразу после сделки.
О комплексе
Торговый комплекс 3 976,5 м² расположен в центральной части Новоуральска, непосредственно у железнодорожного и автовокзала. Это стабильный ежедневный поток потенциальных покупателей — пассажиров и местных жителей, а удобная транспортная развязка обеспечивает лёгкий подъезд и для частных автомобилей, и для грузового транспорта.
В состав объекта входят 3 торговых павильона, склад-ангар, гараж, холодильник и собственная парковка 2 729 м². Все инженерные сети подключены, поэтому комплекс готов к эксплуатации сразу после сделки. Помещение подходит и для розницы с посетительским трафиком, и для складских и логистических задач.
Локация и трафик
Ключевой актив объекта — расположение в главном транспортном узле Новоуральска. Соседство с железнодорожным и автовокзалом гарантирует ежедневную проходимость: мимо проходят потоки пассажиров, приезжающих и уезжающих из города, а также жители центральных кварталов. Собственная парковка 2 729 м² усиливает привлекательность для автомобильного трафика и упрощает подъезд грузового транспорта.
Возможности использования
Мультиформатная структура комплекса позволяет запускать разные сценарии: гипермаркет или торгово-развлекательный центр, организованный рынок, логистический хаб на базе склад-ангара, гаража и холодильника, а также сочетание торговых павильонов с парковочным пространством. Мощность 50 кВт достаточно для торгового и холодильного оборудования, все инженерные сети подключены.
Условия сделки
Комплекс продаётся по цене 110 000 000 ₽. Объект стоит на земле в долгосрочной аренде (ВРИ: торговля, рынок), что даёт легальные основания для коммерческой эксплуатации. Назначение — продажа. Документы и подробные планировки покажем при осмотре, условия сделки согласуем индивидуально.
Для кого это решение
Решение для розничного оператора и инвестора, которые хотят войти в точку с максимальным трафиком без затрат на стройку: гипермаркет, торгово-развлекательный центр, организованный рынок или логистический хаб. Мультиформатная структура и собственная парковка позволяют выстроить бизнес под конкретный формат и запустить его сразу после сделки.
Фото комплекса
Видеообзор
Расположение
Запрос по объекту
Оставьте заявку — менеджер КОТРАН свяжется с вами, расскажет о структуре комплекса и условиях сделки, подготовит презентацию с планировками и организует осмотр.
Напишите нам в чат — окно уже ждёт вас внизу справа: ответим быстро и сориентируем по форматам использования.