Продажа готового арендного бизнеса 3 975,5 м² в Новоуральске
Мультиформатный коммерческий кластер на ул. Вокзальной — в эпицентре трафика у ж/д и автовокзала. Работающий денежный поток со стабильным NOI и действующими арендаторами — без стройки, котлована и просрочек подрядчиков.
О объекте
Продаётся готовый арендный поток с действующими арендаторами и стабильным NOI: 90% рутины уже настроено — от ларьков до паркинга. Покупка готового бизнеса — это мгновенное масштабирование: добавьте маркетплейс, фермерский уголок или стрит-фуд без ожидания окупаемости стройки.
Мультиформатный кластер закрывает разные форматы торговли — от якорного ритейла до рыночной торговли: торговый павильон с пристроем, крытый склад-ангар под логистику и dark store, гараж и торговые ряды, а также парковка 2 729 м² для удобного подъезда.
Расположение и логистика
Комплекс находится на ул. Вокзальной в Новоуральске — на пересечении пассажирских потоков железнодорожного и автовокзала. Такое расположение гарантирует ежедневную проходимость арендаторов, а рост внутренней мобильности в 2026 году только усиливает трафик. Собственная парковка 2 729 м² обеспечивает удобный подъезд для покупателей всего района.
Технические возможности
Комплекс полностью готов к работе и юридически прозрачен: разрешённое использование — розница, рынок и общественные зоны; мощность 50 кВт достаточна для холодильного и торгового оборудования; земля находится в долгосрочной аренде, что даёт низкий порог входа по налогам. Крытый склад-ангар позволяет разместить dark store или пункт выдачи заказов.
Условия сделки
Комплекс продаётся по цене 89 000 000 ₽. Вы покупаете готовый арендный поток с доходностью здесь и сейчас: структура отлажена, арендаторы работают, паркинг заполнен. Остаётся подключить вашу концепцию и масштабировать. Показы — по предварительной договорённости. Оставьте заявку, чтобы получить презентацию с планировками и обсудить условия сделки.
Для кого это решение
Инвестору, который ищет готовый работающий актив с денежным потоком здесь и сейчас, и оператору розницы, который хочет масштабировать сеть без затрат на стройку. Готовый комплекс с действующими арендаторами подходит под ритейл, маркетплейс-пункты выдачи и смешанные форматы торговли.
Фото комплекса
Видеообзор
Расположение
Запрос по объекту
Оставьте заявку — менеджер КОТРАН свяжется с вами, расскажет о структуре комплекса, действующих арендаторах и доходности, подготовит презентацию с планировками.
Напишите нам в чат — окно уже ждёт вас внизу справа: ответим быстро и сориентируем по форматам использования.