Продажа земельного участка 25 соток в Академическом

О участке

Земельный участок 25 соток (2500 м²) на ул. Архитектора Белянкина, 35 расположен в Академическом — самом быстрорастущем районе Екатеринбурга. Земли населённых пунктов дают гибкость: участок уже в собственности со статусом «под коммерческую застройку», без переводов и длительных согласований.

Разрешённый вид использования покрывает практически все коммерческие форматы: склады, ритейл, общепит, автосервис, паркинг, образование. Такой мультиформатный потенциал — страховка от ошибки: рынок сам подскажет формат, а земля уже всё позволяет. Объект продаёт собственник, без посредников.

Расположение и логистика

Академический — эпицентр многоэтажной жилой застройки с населением далеко за 200 тысяч человек. Платёжеспособная аудитория уже живёт рядом, а спрос на качественные коммерческие площади в районе обгоняет предложение. Участок находится в непосредственной близости от жилых кварталов и транспортной развязки, что даёт постоянный поток и клиентов, и грузового транспорта.

Организован подъезд по насыпной дороге — площадка доступна для фур и обслуживающего транспорта. Для объектов ритейла, склада или автосервиса это решающий фактор ежедневной логистики.

Технические возможности

Участок 2 500 м² позволяет разместить объект практически любого формата — от компактного магазина до склада последней мили или гостиницы с парковкой. Земли населённых пунктов и коммерческое назначение снимают часть ограничений по строительству, свойственных зонам иного использования.

• Топ-локация в эпицентре многоэтажной жилой застройки с постоянно растущей аудиторией;
• Готовность к старту: организованный подъезд, рядом транспортная развязка, доступ для грузового транспорта;
• Участок в собственности со статусом «под коммерческую застройку» — без переводов и согласований.

Условия сделки

Участок продаётся от собственника, цена объявляется по запросу — она зависит от выбранного под проект формата использования. Юридическая сторона прозрачна: земли населённых пунктов, объект в собственности. Покажем участок в удобное время и поможем просчитать экономику будущего проекта.

Для кого это решение

Площадка подойдёт девелоперам и бизнесу, который ищет пятно застройки в растущем районе с гарантированным спросом: склад последней мили, торговая точка, фуд-холл, гостиница, автосервис или паркинг. Для инвестора это вход в перспективный район на стадии, когда земля ещё зафиксирована до пика стоимости коммерческой недвижимости Екатеринбурга.

Фото участка

Видеообзор

Расположение участка

Запрос по участку