Тёплый склад 742 м² на Краснодарской 13: чистовая отделка, расширение до 1000 м²
Редкий формат для Екатеринбурга: тёплый склад, который можно проиндексировать под свой сценарий — от классического логистического бокса до шоу-рума с действующей зоной отгрузки. 742 м² уже готовы к заезду, а заложенная возможность расширения до 1000 м² позволяет расти без переезда и без потери налаженной адресной логистики. Помещение расположено в Кировском районе, на Краснодарской 13, — это рабочая локация с прямым выездом на магистрали, где уже сформировалась плотная деловая и складская инфраструктура.
Отдельно подчеркнём: склад отапливаемый и с чистовой отделкой. Это не «тёплый контур в проекте», а рабочий объект, который сохраняет стабильную температуру в уральскую зиму и подходит для температурно-чувствительного товара — от продуктов и напитков до лекарств и лакокрасочной продукции. Вам не нужно вкладываться в ремонт: заезжаете и запускаете бизнес.
Об объекте
Объект — это двухуровневое складское пространство, которое закрывает сразу две задачи: основную площадь для хранения и отгрузки (первый этаж) и административно-офисную зону для управления процессом (второй этаж). Такая компоновка особенно удобна компаниям с собственным отделом продаж или диспетчерской: офис находится в двух шагах от склада, а отдельная аренда дополнительных площадей не нужна.
Склад подходит под несколько ролей одновременно:
Важное преимущество — гибкость масштабирования. Пока вы работаете с 742 м², а когда потребуется — расширяетесь до 1000 м², не меняя адрес, договор и привычные подъезды для транспорта.
Технические характеристики
| Общая площадь | 742 м² (1–2 этаж), расширение до 1000 м² |
|---|---|
| Высота потолков | 5 м |
| Электроэнергия | до 50 кВт (по счётчику), возможно увеличение |
| Ворота | 3 шт., 3×3 м — для большегрузного транспорта |
| Грузовой подъёмник | 1,5×1,5 м, до 1,2 т |
| Отопление | есть, стабильный температурный режим |
| Освещение | LED — яркость без лишних затрат на электроэнергию |
| Безопасность | охраняемая территория, ЧОП, видеонаблюдение, пожарная сигнализация |
| Бытовые зоны | санузел, зона для сотрудников поблизости |
| Коммуникации | электроэнергия, отопление, интернет |
Для кого подойдёт
Идеальный сценарий — компании, которым нужен склад с офисом под одной крышей: оптовая и дистрибьюторская торговля, интернет-магазины со складом и пунктом выдачи, сервисные службы с хранением запчастей, праздничная и event-индустрия с местом под хранение оборудования. Пять метров потолков позволяют ставить высокие стеллажи и рационально использовать вертикаль — полезный объём выше, чем в типовых «четырёхметровых» складах.
Тёплый режим снимает сезонные ограничения: нет зависимости от оттепели и холодов, товар не требует утепления и не страдает от перепадов температур — для многих категорий это экономия на дополнительных затратах на хранение.
Локация и доступность
Краснодарская, 13 — точка с удобной транспортной логистикой для Екатеринбурга: прямой выезд на магистрали и предсказуемый подъезд большегрузного транспорта к воротам 3×3 м. Ближайшая остановка «Дачная» обслуживается 11 автобусными маршрутами — сотрудники и клиенты добираются без пересадок. Рядом находится микромаркет с готовой едой: вопросы обедов сотрудников решаются на месте, без отдельной столовой в штате.
Расчёт для типового клиента
При ставке 800 ₽/м² базовая аренда 742 м² составит около 593 600 ₽/мес (без учёта коммунальных платежей). Для многих организаций это дешевле, чем арендовать отдельно разрозненный склад и кабинет: вы получаете и хранение, и офис в едином объекте. Точный расчёт под ваш сценарий сделаем на просмотре — подскажем, как оптимально распределить 742 м² между хранением, комплектацией и административной зоной.
Условия аренды
Почему КОТРАН
Мы представляем интересы исключительно собственника объекта: даём честные характеристики, показываем реальное состояние и помогаем согласовать условия, подходящие вашему бизнесу. Никаких «двойных агентов» — только ваша сторона на всех этапах: от просмотра до подписания.
Фото объекта
Видеообзор
Расположение
Запрос по объекту
Оставьте заявку — менеджер КОТРАН свяжется с вами, уточнит доступную площадь по складу 742 м² на Краснодарской и организует просмотр.
Напишите нам в чат — окно уже ждёт вас внизу справа: ответим быстро и подберём удобное время для осмотра.