Склад-холодильник 1398 м² на Краснодарской 13: режим 0…+5°C и офис в одном здании
Готовое решение для бизнеса, которому нужен не просто склад, а регулируемый холод: хранение скоропортящейся продукции при стабильных +0…+5°C, без перепадов температур в течение года. 1398 м² полезной площади на двух этажах позволяют совместить основное хранение, зону комплектации и офис в одном объекте — без лишних переездов и расходов на дополнительную аренду.
Склад находится в Кировском районе, на Краснодарской, 13. Это действующая деловая локация с предсказуемым подъездом транспорта, рядом остановка «Дачная» с 11 автобусными маршрутами. Объект сдан «под ключ»: чистовые помещения, подключённые коммуникации и уже смонтированные холодильные установки — остаётся только завезти оборудование и начать работу.
О объекте
Это двухэтажное помещение, где инженерная часть решает главную задачу — держать нужную температуру для товара: холодильные установки поддерживают режим 0…+5°C, а тёплый контур здания защищает продукцию и в мороз, и в летнюю жару. Такой формат подходит для продукции, которая требовательна к стабильности среды: свежие цветы, продукты питания, фармацевтические препараты и группы химических товаров.
Функционально первый этаж отдаётся под основное хранение и отгрузку — здесь ворота 3×3 м и грузовой подъёмник 1,5×1,5 м (до 1,2 т), а второй этаж можно использовать под офис или административную зону. За счёт двухуровневой планировки «холод» и «офис» оказываются в одном здании, что упрощает контроль качества и управление процессом.
Ключевое преимущество — холодильная установка
Главное отличие объекта от обычного склада — встроенный холодильный контур с режимом 0…+5°C. Это снимает с арендатора необходимость покупать и монтировать дорогое холодильное оборудование с нуля: установки уже стоят и готовы к работе. Для компаний, которые работают со скоропортящимся товаром, это экономия и времени на запуск, и капитальных вложений в инженерию.
Режим 0…+5°C — универсальная зона для большинства категорий:
Технические характеристики
| Общая площадь | 1398 м² (1–2 этаж) |
|---|---|
| Температурный режим | 0…+5°C — встроенные холодильные установки |
| Высота потолков | 5 м |
| Электроэнергия | до 50 кВт (по счётчику), возможно увеличение |
| Ворота | 3×3 м — для большегрузного транспорта |
| Грузовой подъёмник | 1,5×1,5 м, до 1,2 т |
| Отделка | чистовая |
| Освещение | LED |
| Безопасность | охраняемая территория, круглосуточный ЧОП, видеонаблюдение по периметру, пожарная сигнализация |
| Бытовые зоны | два отдельных санузла, офис |
| Коммуникации | электричество, отопление, скоростной интернет |
Логистика и доступность
Логистика продумана под регулярные отгрузки: ворота 3×3 м принимают большегрузный транспорт, грузовой подъёмник 1,5×1,5 м (до 1,2 т) упрощает работу на двух этажах, а по периметру организована закрытая охраняемая территория с круглосуточным ЧОП и камерами. Остановка «Дачная» — в двух минутах пешком, рядом ходят 11 автобусных маршрутов, поэтому и персонал, и клиенты добираются без пересадок. Неподалёку работает микромаркет самообслуживания «Чоли» с готовой едой — вопросы питания сотрудников решаются на месте.
Расчёт для типового клиента
При ставке 1200 ₽/м² базовая аренда 1398 м² составит около 1 677 600 ₽/мес (без учёта коммунальных платежей). Деньги за «холод» и офис уже включены в общую площадь — отдельно докупать холодильный склад и кабинет не нужно. Итоговая стоимость для бизнеса, которому нужен температурный режим, оказывается ниже, чем аренда «сырого» бокса плюс монтаж своего охлаждения. Точный расчёт под ваш товар и объёмы сделаем на просмотре.
Условия аренды
Почему КОТРАН
Мы представляем интересы исключительно собственника объекта: честно показываем состояние и характеристики, помогаем согласовать условия под вашу специфику. Никакой работы «за обе стороны».
Фото объекта
Видеообзор
Расположение
Запрос по объекту
Оставьте заявку — менеджер КОТРАН свяжется с вами, уточнит доступную площадь по складу-холодильнику 1398 м² на Краснодарской и организует просмотр.
Напишите нам в чат — окно уже ждёт вас внизу справа: ответим быстро и сориентируем по форматам использования.